دکتر محمد امیر نجات، وکیل پایه یک دادگستری

شماره تماس: ٨٦١٢٩٢٠٨-٠٢١

برچسب: شخص حقوقی

بررسی صلاحیت طرفین قرارداد

ادامه مطلب

2018-01-02 بدون دیدگاه

سپتامبر 19

#دادن_وکالت_بلاعزل_به_دیگری
#دکتر_محمد_امیر_نجاتدادن وکالت بلاعزل به دیگری، مانع انجام معامله بوسیله صاحب مال نخواهد بود.اگر به کسی برای انجام انتقال ملکی وکالت با اجازه اختیار وکیل داده شود (وکیل در توکیل) و این فرد دوم بر خلاف مصالح موکل اصلی تمام اموال موکل را بنام وکیل اول کند عنوان مجرمانه وکیل دوم چیست؟ و اینکه راه از بین بردن وکالت بلا عزل چیست؟بدون آگاهی از مفاد وکالت نامه نمی‌توان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما به طور کلی باید بیان داشت بلاعزل بودن وکیل مانع انجام عمل مورد وکالت توسط موکل نخواهد بود.انجام مورد وکالت به وسیله شخص موکل منع قانونی ندارد و موکل می‌تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده است، خود انجام دهد.📞09904203043 09039753758www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 19

#مهاجرت
#هلند
#دکتر_محمد_امیر_نجاتشرایط عمومی پذیرش در مقطع فوق لیسانس دانشگاههای هلندتحصیل در دانشگاههای هلند1. دارا بودن مدرک کارشناسی از دانشگاه های مورد تایید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری در ایران (یا گذراندن 12 سال تحصیلی تا قبل از دانشگاه و دارا بودن مدرک دوره کارشناسی حداقل سه ساله)2. مورد ارزشیابی تحصیلی قرار گرفتن دانشنامه و ریز نمرات دانشگاهی داوطلب از سوی سفارت ایتالیا در تهران (Dichiarazione Di Valore) و معادل سازی آن با نظام تحصیلی در کشور هلند3. دارا بودن مدرک هویتی معتبر (نظیر گذرنامه و یا ترجمه رسمی شناسنامه)4. آشنایی با زبان مورد آموزش دورۀ مورد نظر (انگلیسی یا هلندی بر اساس رشته و مقطع)5. کسانی که آیلتس ندارند میتوانند در کشور هلند ۶ ماه وقت بگیرند و نمره آیلتس ۶ را کسب کرده و در دانشگاه ادمه تحصیل دهند.📞09904203043 09039753758www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 18

#نفقه_فرزند
#دکتر_محمد_امیر_نجات
نفقه فرزند چگونه محاسبه می‌شود؟اگر پدری با داشتن امکانات مالی از پرداخت نفقه فرزندانش خودداری کند، این مساله بار کیفری دارد و فرزندان یا فردی که مسوولیت سرپرستی و نگهداری فرزندان را به عهده دارد، می‌تواند علیه او در این رابطه به دادگاه شکایت کند.
براساس ماده 1199 قانون مدنی پرداخت و تامین نفقه اولاد به عهده پدر است و در صورتی که پدر فوت کرده باشد یا قادر به پرداخت نفقه فرزندان نباشد، پرداخت نفقه به عهده پدربزرگ خواهد بود و در صورتی که جد پدری هم زنده نباشد یا نتواند نفقه بپردازد، تامین هزینه‌ها به عهده مادر خواهد بود و در صورتی که مادر هم نباشد یا خودش مشکلات معیشتی داشته باشد، به عهده اجداد پدری و اجداد مادر یعنی مادربزرگ پدری یا مادربزرگ مادری خواهد بود.
بنابراین نفقه فرزندان به ترتیب ابتدا به عهده پدر، دوم پدربزرگ پدری، سوم مادر، چهارم مادر‌بزرگ پدری و هم مادربزرگ مادری و پدربزرگ مادری خواهد بود. ملاحظه می‌شود که قانون به سادگی بی‌خیال نفقه فرزندان نشده و برای دریافت آن شیوه‌های مختلفی را پیش‌بینی کرده است.
در قانون پیش‌بینی شده است که اگر پدری با داشتن امکانات مالی از پرداخت نفقه فرزندانش خودداری کند، این مساله بار کیفری دارد و فرزندان یا فردی که مسوولیت سرپرستی و نگهداری فرزندان را به عهده دارد، می‌تواند علیه او در این رابطه به دادگاه شکایت کندو در ادامه هم اگر پدر دارای اموال باشد، اما از پرداخت نفقه به فرزندان خود امتناع کند، آنها می‌توانند با ارائه دادخواست به دادگاه و دریافت رای قطعی به میزان نفقه تعیین شده اموال و دارایی پدر را به نفع خود توقیف کنند.📞09904203043 09039753758www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 16

#پرینت_پیامک#دکتر_محمد_امیر_نجاتطبق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند.
بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می شود .
باید گفت صرف اتهام (شک) به همسر یا فرد دیگری دلیلی برای دادگاه نمی شود که پرینت تلفن همراه کسی را بگیرد .
چنانچه بازپرس یا دایار تشخیص بدهد که متن پیام ها را از مخابرات بگیرد باید درخواست خود را طبق رویه موجود به هیئتی از سه نفر از قضات که در مراکز دادگستری استان ها مستقر هستند بفرستد بعد از تایید آن هیئت ، مخابرات اقدام لازم را انجام می دهد .
مصلحت بازپرس یا دادیار وقتی بوجود می آید که اولا از روش های دیگر حقوقی امکان کشف جرم وجود نداشته باشد و ثانیا تاثیر مستقیم گرفتن متن پیام ها در کشف جرم مشخص وروشن باشد.
البته باید گفت در مورد اپلیکیشن های مختلف مانند تلگرام یا واتساپ محدودیت هایی نیز وجود دارد.📞09904203043 09039753758www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 16

#تفاوت_مهم_بین_نکاح_دائم_و_نکاح_موقت_از_مبحث_مدنی_خانواده
#دکتر_محمد_امیر_نجات🔸در نکاح دائم مدتی وجود ندارد.
🔸در نکاح موقت الزاما باید مدت تعیین شود وگرنه نکاح باطل است.
🔸در نکاح دائم اگر مهر تعیین نشود در صورت نزدیکی مهر المثل تعلق می گیرد اما نکاح باطل نیست.
🔸در نکاح موقت اگر مهر تعیین نشود عقد باطل است.
🔸در نکاح دائم مطلقا برای زن نفقه است.
🔸در نکاح موقت علی الاصول برای زن نفقه نیست.
🔸در نکاح دائم بین زوجین وراثت برقرار است.
🔸در نکاح موقت وراثت منتفی است.
🔸در نکاح دائم عده طلاق۳طهر است.
🔸در نکاح موقت عده طلاق۲طهر است.
🔸عدم ثبت ازدواج دائم مطلقا جرم است.
🔸عدم ثبت نکاح موقت علی الاصول جرم نیست مگر ؛الف _ باردار شدن زوجه
ب _ توافق طرفین ج:شرط ضمن عقد نکاح🔸در نکاح دائم شرط خیار در مهر صحیح است.
🔸در نکاح موقت شرط خیار در مهر باطل است.📞09904203043 09039753758www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 14

⁠ آیا دریافت #چک و #سفته از کارگر قانونی است ؟
#دکتر_محمد_امیر_نجاتاخذ چک و سفته برای ضمانت حسن انجام کار از پرسنل منع قانونی نداشته، ولی به اجرا گذاشتن آن در صورت عدم پیش بینی شرایط الزامی و نیز عدم اطلاع پرسنل از تعهدات مغایر با حسن انجام کار، غیر ممکن است. صرف اخذ و سفته سفید امضا از پرسنل موجب پیگیری قضایی این ضمانت ها نیست.
در قانون کار و مقررات مربوطه در خصوص اخذ سفته یا چک تضمینی توسط کارفرما از کارگر پیش بینی نشده است و مراجع حل اختلاف نیز در خصوص چک یا سفته اخذ شده از کارگر توسط کارفرما ورود نخواهد کرد.
همچنین چنانچه کارفرمایی سفته یا چک تضمینی را از کارگر اخذ نماید بهتر است که شماره سفته یا چک بانکی در قرارداد کار درج شود و تحت عنوان حسن انجام کار پشت نویسی شود تا بتوان از سوء استفاده های احتمالی جلوگیری کرد.
چنانچه بعد از قطع رابطه کاری، کارفرما وسیله تضمینی را به کارگر مسترد ننماید، توصیه می شود که کارگر با مراجعه به وکیل دادگستری نسبت به تکمیل اظهارنامه خطاب به کارفرما اقدام نماید.📞09904203043 09039753758⚖️www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 14

#فروش_مال_غیر
#دکتر_محمد_امیر_نجاتفروش مال غیر در اصطلاح جرم کلاهبرداری نهفته و می‌توان چنین تعریفی را برای آن مطرح کرد:«انتقال نامشروع و غیرقانونی هر نوع مال متعلق به غیر (چه عین مال موضوع انتقال باشد چه منفعت آن) توسط اشخاص، اعم از حقیقی و حقوقی به دیگری با سونیت و مهیا نمودن مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به‌طور ناحق را جرم انتقال مال غیر می‌گویند.»
منقول و غیرمنقول بودن آن هم فرقی در اصل ماجرا ندارد و در هر دو مورد، این کار غیرقانونی و جرم است.فروش مال غیر بدون مجوز مال غیر در حکم کلاهبرداری است و بنابراین ماهیتی متفاوت از کلاهبرداری اصطلاحی دارند که « توسل به وسایل متقلبانه برای بردن مال غیر است. طبق ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308 و کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عـیناً یا منفـعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند . کلاهبردار محسوب می شود و به مجازات کلاهـبرداری محکوم می شود.📞09904203043 09039753758⚖️ www.hoghooghdaan.com

سپتامبر 14

#چک_تضمینی
#دکتر_محمد_امیر_نجاتبرای دادن چک به کار فرما که برای ضمانت دریافت می کنند، چه نکاتی را باید رعایت کرد ؟در قانون منعی در خصوص گرفتن ضامن یا تضمین بابت حُسن انجام کار از کارگر وجود ندارد. به عبارتی دیگر کار فرما می تواند اقدام به اخذ تضمین از کارگر نماید. اما این امر بدان معنا نمی باشد که کارگر بدون در نظر گرفتن قانون اقدام به دادن تضمین یا معرفی ضامن نماید.قانون در این خصوص حمایت هایی را به منظور حفظ حقوق کارگر انجام داده است. به عبارت دیگر چنانچه سفته یا چک بابت تضمین از کارگر گرفته شد، بایستی در آن حتما مبلغ ذکر و رسید اخذ یا در قرارداد ذکر شود و نیز عبارت بابت تضمین حسن انجام کار درج شود.قید عبارت بابت تضمین حسن انجام کار سبب می گردد وصف کیفری چک به استناد ماده 13 قانون صدور چک زائل گردد.📞 09904203043 09039753758

سپتامبر 13

#ضامن_و_ضمانت
#دکتر_محمد_امیر_نجاتتکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق او کسر می‌شود، چیست؟ماده ۷۰۹قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین ...
بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛
بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند.۱/البته باید به چند نکته توجه داشت ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند.۲/به این خاطر ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند:
چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (۱۳) قانون صدور چک چنین بیان می دارد:
در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» دیگر آن که در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، ذکر نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد.📞 09904203043 09039753758

سپتامبر 12

#مستثنیات_دین
#دکتر_محمد_امیر_نجاتچه اموالی از بدهکار ، قابل توقیف توسط طلبکار نیست؟(مستثنیات دین)الف ـ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ علیه در حالت اعسار او باشد.
ب ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
ج ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می شود
د ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها
هـ ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
وـ تلفن مورد نیاز مدیون
زـ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد.
📞 09904203043 09039753758

دنبال کردن در اینستاگرام

دفتر مرکزی: سعادت اباد، ابتدای بلوار دریا، بعد از چهارراه مسجد
نبش داروخانه دریا، پلاک ۳۰ طبقه ۴ واحد ۸

تلفن تماس:
٠٢١٨٦١٢٩٢٠٨

ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

ثبت درخواست تماس

کلیه حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به موسسه حقوقدان می باشد.

وب مستر و سئو Mo.Qanbari